农村宅基地的现状

在农村,除了因各项经济建设需要,实施了“移民建镇”政策外,大部分农村都是沿袭千百年来老祖宗选定的地址定居。但是,随着每年人口的增加,农村房屋建设也逐年扩大。特别是近些年,随着国家经济建设的快速发展,小康社会的全面实现,农村房屋建设更是迅猛,以至出现了代代建房,人人建房的高潮。由于农村建房缺乏科学规划和监管,农村建房大都以占地为目的,所以,农村建房存在占用农田、开挖山体、填湖、填海建房等现状,使得整个村庄越扩越大。从表面现象看,农村的新房越建越多,展现一派喜气、繁荣的景象。但是,农村的耕地却越来越少,人地矛盾也越来越突出;农村的生态环境也越来越受到严峻挑战。

 随着社会经济的发展,农村中大量的年轻人到城市务工（农民工）,而且有相当一部分人已在城市中买房定居,势必造成他们在农村的房屋成为空置房。我国虽然每年都加大对‘‘三农”的投人,新农村建设就是其中一部分。由于各地宅基地的复杂性,新农村建设资金的有限性,农村大多数地方对空闲宅基地并未进行有效改造。特别是那些年代久远,早已破旧的砖瓦房。例如,中国测绘报2012年3月30日曾报道题为“老祖宗留下的房子”,广东省南雄市乌逞镇新田村存有许多年代久远破旧的古宅,其中祠堂就有4D多个。由于那些古宅主要由砖、木、瓦构成,相对比较低矮,阴暗潮湿,年代久远,显得极其破败荒凉,抗各种自然灾害能力差,给当地百姓生产生活造成严重影响。农村存有大量旧宅,但确切有多少,没谁能澎导准。由于空闲宅基地太多,又没有得到合理蜘吠」利用,造成土地资源的严重浪费。