加强旧宅基地规划利用为自然村的可持续发展做出实效

通过对该自然村宅基地三个不同时期的监测结果得出,自1978年至2002年24年间,该村宅基地面积平均每年扩展1.6亩;自2002年至2009年7年间,该村宅基地面积平均每年扩展2.9亩,期间平均每年扩展速度加快,接近前一时期的二倍。并且都是占用农田建房。该村旧宅基地没有得到规划利用。由此预测该自然村农田将面临严峻挑战。为此,建议该自然村调整思路,规范建房程序,严审建房手续。同时,加强旧宅基地规划利用,为本自然村的可持续发展做出实效。

在每年的土地变更调查工作中,结合地类变化情况和地籍变更情况,更新土地利用现状图,确保数据、图件和实地三者相一致。充分利用成果,认真执行地籍变更的“月清、季累、半年报”制度,运用遥感等高新技术辅助做好地籍变更工作,提高地籍成果资料的精度和质量,切实解决地籍资料中存在的数据不准、面积不实和权属不清问题。

充分发挥土地利用数据库内容丰富、更新快捷的优势。为基本农田保护区、建设用地项目区的划定、审批提供详实的资料,严格保护耕地,杜绝违法占地;为农村宅基地的划分、住房登记发证、集体土地所有权登记发证提供技术支持;利用数据库是建立在不同年代上的特点,通过地类变化信息的分析与对比,对所在地的区域环境进行综合评价和可持续发展研究。